Покупатель новостроек или вторичного жилья и покупатель апартаментов преследуют разные цели. О целевой аудитории разных категорий недвижимости «Газете.Ru» рассказала основатель агентства недвижимости «Советник» Евгения Гайворонская.Приобретение апартаментов — это про доход, а не проживание, объясняет риелтор. Самый главный нюанс такой покупки состоит в том, что апартаменты числятся нежилым помещением, что исключает возможность постоянной прописки. Кроме того, проживая в апартаментах, приходится платить более высокие коммунальные платежи и налоги на имущество. В то же время доходность от сдачи такой недвижимости в аренду выше, чем обычной квартиры. Еще одно преимущество такой инвестиции — порог входа ниже, чем на рынке жилой недвижимости, даже если говорить о студиях.Покупать апартаменты стоит прежде всего тем, кто уже решил вопрос с местом регистрации и располагает средствами для инвестирования. В особенности это касается курортной недвижимости. Размер дохода от аренды таких объектов напрямую зависит от активности собственника, подчеркивает Гайворонская. Так, апартаменты можно сдавать через специализированную управляющую компанию либо самостоятельно — в последнем случае излишняя хлопотность окупается высоким доходом. Однако придется оформляться как индивидуальный предприниматель, предупреждает агент.Материалы по теме: