В июле-сентябре 2026 года нижняя граница базовых ставок аренды в крупных российских торговых центрах (ТЦ) для ряда категорий арендаторов опустилась до нуля. О переходе ТЦ на крайние меры в условиях роста пустующих площадей сообщает газета «Известия» со ссылкой на данные консалтинговой группы NF Group. Диапазон ставок для магазинов бытовой техники и электроники, в частности, оказался в районе 0-12 тысяч рублей за квадратный метр в год. Аналогичный коридор для магазинов детских товаров составил 0-8 тысяч, а для ресторанов — 0-45 тысяч. Аналитики связывают подобную динамику с общим ухудшением ситуации в российском ретейле. Отечественные бренды и марки из ближнего и дальнего зарубежья не смогли в полной мере заместить ушедших с рынка западных производителей. В результате доля пустующих площадей в ТЦ стала устойчиво расти после 2022 года. Падение потребительского спроса и переход значительной части граждан к сберегательной модели поведения привели к заметному сокращению трафика торговых центров. Тенденция затронула как крупнейшие города (Москва, Санкт-Петербург), так и регионы. Сильнее всего, отмечают эксперты, активность покупок снижается в категориях одежды и обуви, товаров для дома и ремонта. На этом фоне, указал сопредседатель Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла (АТЭР) Павел Люлин, продавцы сокращают ассортимент, пытаются снизить арендную плату и с осторожностью планируют закупку новых коллекций. Улучшения ситуации в ближайшие месяцы на рынке эксперты не ожидают. Даже ноябрьские распродажи вряд ли приведут к чему-то большему, чем локальные всплески трафика, полагают аналитики.